יותר ויותר, ערים המחפשות להחיות מחדש את אזורי התעשייה הנטושים או הנטושים שלהן, פונות לרוכשים פרטיים שממירים את אותם מחסנים ומבני מפעל ישנים לדירות. דירות לופט טרנדיות וחסכוניות במחוזות תעשייתיים נטושים נהנות מהקרבה למרכזים עירוניים, לתחבורה ציבורית ולעיתים קרובות לנתיבי מים, מה שהופך אותם למיקומים אידיאליים עבור אנשי מקצוע צעירים להתקשר הביתה.
מחסני לבנים ישנים מצוינים להמרה לדירות לופט.שלב 1
חישוב תקציב להמרה שכולל לא רק את עלות הבניין עצמו, אלא חריגות עלויות, מה תרצו לשלם עבור עבודות אדריכלות ובנייה ואת האישורים והשונות שתזדקקו להם.
שלב 2
סקר את המבנה בעצמך ועם פקח בניין מקצועי לפני רכישתו כדי לקבוע שהוא לא רק מבחינה מבנית, אלא שהוא יכול לאכלס את מספר דירות לופט שאתה רוצה להתקין. יתכן שיעזור לקבל את חוות דעתו של מרשל האש המקומי כדי לקבוע מה יהיה צריך לעשות כדי להמיר את הבניין מקוד תעשייתי למגורים.
שלב 3
בקש הצעות מחיר ותוכניות ממספר משרדי אדריכלים בעיר הסובבת. למרות שזה רעיון טוב שהתוכניות שהם מפתחים יהיו טרנדיים, תרצו להימנע מסוג הסטיילינג המעודכן שעשוי לתארך את הבניין במהירות. עם זאת, זכור כי התוכניות הראשוניות שלהם הן רק רישומים גסים ולא המוצר הסופי המתוכנן.
שלב 4
בקש הצעות מחיר למשרה מקבלנים מקומיים שיש להם ציוד לבצע את העבודה בזמן ובמסגרת התקציב. בדרך כלל תוכלו להשיג רשימת קבלנים מחברות האדריכלים שמהם ביקשתם הצעות. משרדי אדריכלים אלו יספקו לכם רשימת הבונים והקבלנים המועדפים עליהם, בעיקרם אלו שהם עובדים בצורה הטובה ביותר.
שלב 5
השג את האישורים והשונות הדרושים לך בכדי להתחיל בבניית דירות לופט. ניתן להשיג את אלה מוועדת הבנייה בעיר, אם כי ישנם כמה בוני או משרדי אדריכלים אשר יקבלו עבורך את השונות והיתרים הללו לאחר ששכרתם אותם. אם תרצה לעשות זאת, כלול זאת בתהליך ההצעה.
שלב 6
רכוש את הבניין, לאחר שתושג האישורים והשונות הנחוצים, ובחרת במשרד האדריכלים והבנאי שלך. לאחר שהכל יהיה במקום, האדריכל יסיים את התוכניות לדירות לופט ויעביר אליכם את התוכניות לאישור. לאחר שתאשר אותם, הם יימסרו לבנאי שיבצע את הסבת הבניין הישן לדירות לופט חדשות.
