שטח רצפת הבנייה משמש למדידה והערכה של עלויות הקשורות לבניית מבנה. שטח רצפת הבנייה של הבניין חשוב לא רק לבקרת עלויות, אלא גם לתכנון אביזרי סטנדרט ותכונות פיזיות אחרות הנמצאות ברוב המבנים המגורים והמסחריים. הכרת הגודל והמתווה של פרויקטים של בנייה לפני כן יכולה לעזור לבונים לאמוד את צורכי צריכת האנרגיה ולשפר את יעילות האנרגיה בבניין.
אשראי: סחורה / סחורה / תמונות גטי טביעות רגליים של מעליות ופסים תעלות אנכיות כוללות שטח רצפת בנייה.הגדרה
בפרסום "מדידת שטח בנייה" באוניברסיטת וושינגטון נאמר כי ניתן לחלק את רצפת הבנייה או שטח הבניין לקטגוריות שונות. מדה מרובעת ברוטו, המהווה את שטח רצפת הבנייה הכולל, מסכמת את כל השטחים עבור כל קומות הבנייה. זה כולל את שטח הפנים ועובי הקירות החיצוניים, שטחי המרתף שנחפרו והמרפסות הפנימיות והחיצוניות. מדה מרובעת ברוטו כוללת מדה מרובע שמיש נטו וקטעי ריבוע מבניים. מטר מרובע שמיש מתייחס במיוחד לרצפות בהן משתמשים דיירים או ציוד. רגליים מרובעות מבניות מודדות את שטח הרצפה הכולל המיועד לשימוש לא-דייר. דוגמאות לשטח רצפה מבני הן קירות חיצוניים, קירות אש, מחיצות קבועות ושטחים בעליית הגג והמרתפים.
זיהוי
חוקי יעוד מקומיים משתנים בין עיריות ועשויים לכלול גורמי בנייה מסוימים בחישובים לשטח רצפת הבנייה. לדוגמה, העיירה סטונינגטון קונטיקט אינה כוללת אזורים הכוללים מצחי מעלית ומדרגות, מיכלי מים אביזרים ומגדלי קירור, טרסות, מדרגות חיצוניות ומרפסות פתוחות ללא הגשה מתוכניות רצפת הבנייה. לעומת זאת רצפות מרתף ועליית גג (בין אם הונחו ובין אם לא); מרפסות פנים ומעליות ביניים; וגגות המוסך כלולים במדידות הרגליים הגולמיות הכוללות בשטח רצפת הבנייה.
חשיבות
בוני מחלקים פרויקטים של בניה למרכיבים או אלמנטים מבניים שונים, אותם ניתן לסנן לניתוח עלויות. לדוגמה, שטח רצפת הבנייה עשוי להתפרק למבנה, יסודות וקירות וילון. אלמנטים אלה מחולקים עוד יותר לתתי אלמנטים כמו מרתפים, לוחות קומת קרקע, מסגרות וגגות. יתר על כן, כללי המדידה מקטרגים אלמנטים לחישוב שטח רצפת הבנייה ואומדן עלויות. דמי יועץ, ריהוט, ציוד ועלויות לא מבניות אחרות כלולים גם במודל העלויות לפרויקטים של בנייה.
כלי מדידה
כלים כגון תוכניות רצפה מועילים מאוד להבנת שטח הרצפה של הבנייה. מדידת "מחוץ לתוכנית" כרוכה בשימוש בשתי תוכניות הרצפה המתוארות בקנה מידה ושרטוטים אדריכליים. בנוסף, ארגון בעלי הבניינים ומנהלי הבניין (BOMA) הבינלאומי מספק שלושה סטנדרטים ומתודולוגיות מדידה שונות לחישוב גודל שטחים מסחריים כמו מרכזי קניות. אלה כוללים שטח ברוטו של הבנייה, שטח ברוטו חיצוני ושטח בר-קיימא שניתן להחלפה (ראה משאבים).
