לדיירים זכויות, ובעלי הבית חייבים לוודא כי בית הוא בטוח וכי כל המכשירים תקינים. אמנם על הדיירים ליידע את בעלי הבית על כל תיקונים שצריך לבצע, אם הם מסרבים לתקן את הבעיה, הדיירים נמצאים היטב בזכותם לעזוב.
תנאים לא בריאים
תנאי מגורים לא בריאים יכולים להפוך בית או דירה לבלתי מגורים לדיירים ולהשפיע על חיי היומיום שלהם או על רווחתם הכללית. לדוגמא, התפשטות של ג'וקים עלולה להפוך את מרחב המחיה למגורים, בגלל הסיכון הבריאותי שהם מהווים. על פי הברית לבתי מגורים בריאים, תיקנים נושאים מחלות ונבטים, ומפיצים 33 סוגים של חיידקים. סיכונים בריאותיים אפשריים אחרים בבית או בדירה כוללים עובש, אסבסט או צבע מתקלף.
מכשירים
על פי חוק הדיירים בקליפורניה, מכשירים פגומים יכולים גם להפוך בית למגורים. על מנת שבית יישאר בטוח וחיים לדיירים, חיוני כי כל המכשירים יישארו במצב תקין. מוצרי חשמל שהגיעו לבית, כולל תנורים ומקררים, צריכים לעבוד עבור הדיירים בכדי לאחסן ולבשל אוכל. תנור חימום או מזגן לא יעילים שאינם מספקים את החימום או הקירור הנאותים בתנאי מזג אוויר קשים עשויים גם להפוך את הבית למגורים.
סביבה
לא רק שמכשירים בתוך הבית צריכים להיות במצב תקין, אלא גם הסביבה שמחוץ לבית צריכה להיות מתוחזקת היטב בכדי להפוך אותה לחיים. על פי USLegal.com, הסביבה יכולה גם להפוך בית למגורים. לדוגמה, שער אבטחה שבור או חלון חסר שהולך ולא מתוקן יכול לאלץ משפחה לצאת החוצה. פעילות פלילית בשכונה, כמו פריצות, סמים ואלימות כנופיות, יכולה גם היא להפוך את הבית ללא מגורים.
פנייה
קיימות מספר אפשרויות עבור אלה החיים בתנאים בלתי מיושבים. החוק מאפשר לאנשים שגרים בבית שאינו ניתן למגורים לעבור להתגורר בלי להודיע על כך למשכיר. אם הבעיה פחות חמורה, הדיירים יכולים גם לבקש מהמשכיר לטפל בנושא ולתקן מכשיר או לתקן את הבעיות במועד. אפשרויות אחרות כוללות קריאה למפקחי בריאות כדי לבצע הערכה של תנאי המחיה או לבצע את התיקונים ולחייב את המשכיר עבור העבודה.
