קרדיט: סטיבן פולאם אתה מתכנן להתחיל לחפש בית בקרוב במטרופולין מרכזי, מחקר חדש מציע היכן שאתה יכול לחפש הבדל גדול. מחקר שנערך לאחרונה על ידי Realtor.com בחן גורמים כמו כמות הבתים למכירה והביקוש הכולל כדי לקבוע אילו מטרופולינים עשויים להניב אפשרויות נוספות לרוכשי בתים עתידיים.
דניאלה הייל, הכלכלנית הראשית של האתר, אמרה ליאהו פיננסים כי "מספר הבתים המוצעים למכירה צומח עוד יותר מהר מהממוצע הארצי" באזורים אלה. במאי 2019 דיווחה זילוב כי בעוד שמכירות הבית החדשות באפריל ירדו ב -6.9% בהשוואה לחודש הקודם, הנתון הזה עדיין גבוה ב -7% לעומת אפריל 2018. הדו"ח הגיע למסקנה כי גם עם מגמה זו, "אמון בונה חזק" מעיד על " היצע בתים חדשים מוכן לצמיחה. "
בדו"ח Trulia באפריל 2019 נמצא גם כי כמה אזורים גדולים יכולים לעבוד לטובת רוכשי הדירות, וקבע: "בממוצע, במיקודים שבהם הערכים הגבוהים ביותר לבית, נמכרים יותר בתים מתחת למחירי המבוקשים שלהם ונמכרים לאט יותר ממה שהם היו עושים אחרת. "
קרדיט: ג'נס בוסנברגRealtor.com מצא כי באזורים המובילים הללו, משך הזמן שנמשך מלאי לעומת דרישת הקונה אם לא הוסיף מלאי חדש (המכונה גם נתוני אספקת חודשים) גדל מאז 2018. נכון לעכשיו, זה אומר שיהיה "פחות ממכירת בתים אחת בחודש, עבור כל חמשת בתים הרשומים", לפי הודעת העיתונות של האתר.
להלן עשרת המטרופולינים המובילים שיכולים לתת לרוכשי הדירות קצת יותר מרחב, על פי המחקר של Realtor:
- אלבני
- שיקגו
- סן אנטוניו
- ג'קסונוויל
- אימפריה הפנימית
- לוס אנג'לס
- השגחה
- דאלאס
- נאשוויל
- טמפה
למרות שזה לא אומר בהכרח שמציאת בית באזורים אלה תתברר כקלילה מהשנים האחרונות.
"למרות שהמגמה משתנה לטובת הקונים, אנחנו עדיין לא רואים שהמחירים יורדים ... יש לך עוד כמה אפשרויות כקונה, אבל אתה לא בהכרח עומד לרשום עסקה," אמר הייל ל- Yahoo Finance. המחקר של טרוליה הדגיש גם כי "מרבית אזורי המטרו נותרים מוטים מאוד לטובת המוכרים."
אבל בהחלט נפקח עין על המגמה הזו. עיין במחקר המלא של Realtor.com כאן.
