אשראי: עשרים20אנו יודעים זאת ללא צורך במחקר כלשהו כדי לאשר: לרוב בני המילניום אין בית. כל מה שצריך זה להציץ לאלפי המיליון בחיינו (בני 22 עד 37 בזמן כתיבתם).
אבל למקרה שלא תרצו להשמיע את דברנו, מחקר חדש של המכון העירוני מתעמק בסתם למה פחות מ- 40 אחוז מאלפי המילניום בעלי בית (כפי שצוין על ידי Curbed) - ומה ניתן לעשות בקשר לזה. נכון לשנת 2015, שיעור הבעלות על הבית לאלפי המילניום היה נמוך בשמונה אחוז מזה של שני הדורות הקודמים - ג'ין איקס והבייבי בומרס - באותו טווח גילאים. עצוב, אבל ראשית - לפני שתתחיל לכנס את כובע המילניום-שונא שלך - קבל את זה: נכון לשנת 2017, המילניאלים היוו 42 אחוז מרוכשי הדירות על פי מחקר של זילוב - שהוא יותר מכל דור אחר. אז בעוד שרוב בני המילניום אינם בעלי בית - ופחות הם בעלי בית משני הדורות הקודמים עברו בגילם - הם הם כרגע קונה יותר בתים מכל דור אחר. אז הדברים האלה אינם שחורים ולבנים כמו שאפשר לחשוב.
חוץ מזה, מכון המכון העירוני הגורמים הבאים הם בעלי השפעה על שיעורי הבעלות הנמוכה לאלפי שנה: נישואים מעוכבים, גיוון גזעי גדול יותר, חובות חינוך מוגברים, שכר דירה מוגבר, הולדת עיכוב ובחירת מיקום.
נישואים עיכובים
הנשואים הם בעלי סיכוי גבוה יותר של 18 אחוזים לבעלות על בית, לאחר שחשבו על גורמים חשובים כמו גיל, הכנסה, גזע / אתניות וחינוך. כך שאם שיעור הנישואין בשנת 2015 היה זהה לזה בשנת 1990, שיעורי הבעלות על המילניום היו גבוהים בחמישה אחוזים. שיעור הנישואין בקרב צעירים ירד מ 52.3 אחוז בשנת 1990 ל 38.5 אחוז בשנת 2015 - שינוי די משמעותי.
גיוון גזעי רב יותר
טווח הגילאים 22 עד 37 מגוון יותר עכשיו מאשר בשנות ה -90. למשקי בית לבנים שאינם היספניים שיעורי בעלות בתים גבוהים יותר מכל קבוצה גזעית אחרת. אם ההרכב הגזעי של ארה"ב היה זהה בשנת 2015 כמו בשנת 1990, שיעור הבעלות על המילניום היה גבוה ב -2.6 אחוזים. זהו, כמובן, נתון מצער שזקוק לעבודה.
חובות חינוך מוגברים
זה לא סוד שהלוואות לסטודנטים הן ענן מתקרב מעל ראשי המילניום. עלייה של אחוז אחד בחובות הלוואות ההשכלה מקטינה את הסבירות לבעלות על בית ב- .15 אחוזים, למרבה הצער.
שכר דירה מוגדל
מחירי שכר הדירה מחזיקים בני אלפי שנים כבני ערובה. עלייה של אחוז ביחס לשכר דירה להכנסה של משק בית מקטינה את הסבירות לבעלי בתים ב- .07 אחוזים.
ילד מושהה
הורים נשואים הם בעלי סיכוי גבוה יותר של 6.2 אחוזים בבעלותם של בית, לאחר שחשבו גורמים כמו גיל, הכנסה, גזע / אתניות וחינוך. כמובן, בני דור המילואים מחכים יותר ללדת ילדים ולהתחתן. מכיוון ששיעור הנישואין הצעירים צנח במעל ל -10 אחוזים מאז 1990, לפיכך, בני המילניום הם פחות "הורים נשואים".
בחירת מיקום
למילניאלים עדיפות למרכזים עירוניים, שהם יקרים יותר מאשר עמיתיהם הכפריים.
אז אילו פתרונות מציעים החוקרים?
- חינוך מבוגרים צעירים בנושא בעלות בתים על ידי מתן חינוך פיננסי בתיכון והדרכה מקוונת לרוכשי בתים.
- שימוש בטכנולוגיה פיננסית בכדי לפשט את תהליך המשכנתא.
- כולל היסטוריית תשלומי שכירות, טלקום ותשלומי שירות בהערכת הערך האשראי של המילניום.
- הקלה על מגבלות השימוש בקרקע כדי לאפשר בנייה רבה יותר.
