קרדיט: פיטר שוויצראם הגרסה שלך לניקוי האביב כוללת מכירת כל הבית שלך לחלוטין (היי, אין שיפוט אם אתה רוצה להתחיל טרי), אתה במזל - זילוב פרסמה מחקר חדש שמסביר איפה תקבל את המפץ הטוב ביותר עבור הדולר שלך מבחינת הכנת הבית שלך למכירה.
אמנם זה יהיה מקסים פשוט לעזוב את הבית כמו שאתה משווק אותו, אבל המציאות היא שאתה צריך להשקיע בשיפוץ או שניים כדי למקסם את ערך הבית שלך. למעשה, לדברי זילוב, רוב האנשים משלימים 2.2 פרויקטים של שיפוץ בממוצע בעת מכירת הבית שלהם. אך הם גם מציינים כי המפתח למיקסום החזר ה- ROI הוא למלא אחר ארבעה כללים פשוטים.
- שפר את ערעור המדרכה של הבית שלך. אתה חייב להתלבש (הבית שלך) כדי להרשים. גרגר את הגינון שלך וצבע מחדש את הבית שלך בכדי לחזר אחר קונים פוטנציאליים. רק אל תצבע את הבית שלך בצהוב - Zillow מדווח כי בתים צהובים נמכרים לעתים קרובות תמורת 3,500 דולר פחות מהצפוי.
- לכו על רינו בחדר האמבטיה הזה.
שמעת שעליך לשדרג את חדר האמבטיה שלך מיליון פעם, והמחקר של זילוב מוכיח שזו עצה מרווה. אבל מתינות היא המפתח - ההוצאות גם הרבה בשיפוץ אמבטיה יפגע למעשה בהחזר ה- ROI שלך. זילוב מציע "להחליף את האסלה, האמבטיה וגופי התאורה, להוסיף כיור כפול, לרצף את הרצפה ולתלות מעט טפטים." - שדרג את חלונותיך.
שוב, מתינות היא המפתח כאן. Zillow מדווח כי החלפת חלונות ישנים יכולה להרוויח לך עד 1.15 דולר עבור כל דולר שהוצא, אך מזהירה כי הוצאה רבה מדי תגרום לך להתפרק. - שמור על הכל טרנדי.
שימו לב לטרנדים בעיצוב הבית, ועדכנו את הבית בהתאם. גם אם בסופו של דבר ישנו את חללי הפנים, קונים פוטנציאליים רוצים לראות מראה מקומי בבית, מכיוון שהוא מראה את פוטנציאל החלל.
Zillow שיתפה גם כמה אינטל על פרויקטי הרנו הגרועים ביותר מבחינת החזר ה- ROI - המטבח והמרתף. המטבח יקר להפליא בכל הקשור לשיפוצים, ולעתים קרובות הקונים רוצים לשנות את החלל לצרכים שלהם בכל מקרה. לא שווה להשקיע הון קטן במטבח שלך רק בכדי לרוקן אותו לאחר שהוא נמכר. באשר למרתף, תקבל רק 50 סנט בחזרה לכל דולר שתשקיע בכדי לסיים אותו, אז עדיף פשוט לתת לו להיות.
