על פי המועצה המייעצת לבנייה, לבנים תוחלת חיים שימושית שיכולה לעלות על מאה שנה, אך למפרקי המרגמה המחזיקים לבנים במקום יש אורך חיים שימושי של כ- 25 שנה בלבד. ככל שמפרקי המרגמה מתדרדרים, כך גדל הסיכוי לפגיעה בחדירת מים. הצבת תאורה היא שיטה לתיקון מפרקים פגומים, אך מכיוון שהתהליך אינטנסיבי עבודה וכל עבודה שונה, אין עלות סטנדרטית למטר מרובע. במקום זאת, מרבית הקבלנים יגישו הערכת זמן וחומרים.
קרדיט: תמונות של K-Paul / iStock / Getty נוף ממעל לעובד בנייה המשתמש במלוט.קבע דרישות תיקון
בדוק וגרד קלות את מפרקי המרגמה בעזרת כלי מתכת כדי לזהות אזורים הדורשים כיוון תוח. שימו לב לאזורים בהם יש סדקים בין המרגמה לבנים, בהם המרגמה מתפוררת או שיש בה סדקים בקו השיער ושם אתם רואים שחיקת מרגמה בגודל של יותר מ- 1/4 אינץ '. על פי ה- MAC, צעד זה הוא קריטי, לא רק מכיוון שמצביעת תוח יכולה להיות יקרה, אלא גם מכיוון שמעדיפים חיבורי מרגמה מקוריים במצב טוב על פני מפרקי מרגמה מחודדים.
משתני זמן וחומרים
בעבודות מצביעות לתפוס, רוב העלויות כרוכות בעבודה והתקנה. אם העבודה נמצאת במיקום ללא גישה נוחה, בדרך כלל זה ייקח יותר זמן, עבודה וציוד. עבודה שמתבצעת עשויה גם להיות כרוכה בעלויות נוספות עבור שירותים כמו ניקוי שיקום או תיקון לבנים פגומות ברגע שהוא יוצא לדרך. בשונה מהערכה בתשלום קבוע המצטטת סכום ספציפי, הצעת זמן וחומרים מציינת את התעריף השעתי של העובד ואת עלות החומרים - כולל מרווח רווח - על בסיס קביעה ראשונית, אך משאירה את הדלת פתוחה לחיובים נוספים.
זהה פרמטרים
תאר את פרטי העבודה בחלק הראשון של הערכת חומרים של זמן. התחל עם מידע על כמות, כולל גודל כל מפרק פגום וכפות רגליים ליניאריות מוחלטות, גודל ותארים לעבודה עבור כל אחד מאנשי הצוות, הערכה לכפות הרגליים הקוויות שהצוות יכול לתפוס ביום עבודה ממוצע והמשך המשוער של פרויקט. לבסוף, יש לזהות כל ציוד מיוחד, כגון משאית מעלית, שיש לשכור להשלמת הפרויקט.
פירוט עלויות ופרטי יחידות
גוף האומדן מכיל מידע על פירוט עלויות עבודה, חומרים וציוד. לכל אזור, ציין את הכמות, יחידת המדידה, כגון שעות, שבועות או שקיות מרגמה, עלות היחידה והעלות הכוללת. הוסף את הסיכומים עבור כל קטגוריית פירוט עלויות וחשב את האחוז שכל אחד תורם לאומדן הכולל. סיים על ידי הוספת העלות עבור תקורה משרדית ושולי הרווח ליצירת סך הכל.
