צלעות גבעות הן בדרך כלל נדל"ן מצוין לבתים מכמה סיבות, כולל גישה לתצפית חסומה. פיתוי הנדל"ן על צלע הגבעות עשוי להחליף את הנדל"ן על קו המים במקומות מסוימים, אך בדרך כלל צלע הגבעה היא מקום מצוין לבנות או לקנות. עם זאת, ישנם כמה חסרונות הקשורים למורדות הגבעות.
נוף טוב הוא אחת הסיבות השכיחות לקנות בית על צלע הר.צפיות
תצפית על המדינה הסובבת היא היתרון הנפוץ ביותר הקשור לבית שנבנה על צלע הר. בעלי בתים על צלע הגבעה לרוב בראש העצים החוסמים את הגישה לתצפיתם. עצים גבוהים בצד הגבוה של נכס על צלע הר, שיכולים לחסום את נוף שכניהם בהמשך הגבעה, עשויים לעיתים להוות מקור לסכסוך.
מגלשות אדמה
החיסרון הפוטנציאלי של בית על צלע הר הוא האפשרות של מפולות. צמחים עוזרים לעגן את האדמה על צלע הר, בעיקר עצים עם מערכות השורש העמוקים שלהם. הסרת חיי הצמח מגבעה הר כדי לפנות מקום לנופים, חצר וטביעת רגל בבניין יכולה לערער את היציבות בקרקע ולהפוך אותם לרגישים יותר לשחיקת מים. יסודות בתים עוזרים להתמודד עם זה, אך מפולת סלע יכולה למחוק גבעות שלמות תוך מספר שניות, בהינתן התנאים הנכונים.
בלעדיות
יתרון נוסף של בתים במורד הגבעות הוא הבלעדיות והמרוחקים שהם בדרך כלל מציעים. לעתים רחוקות בנויות ערים ומרכזי ערים על צלע הר; בדרך כלל הם ממוקמים על קרקע מפלסית יותר. בית על צלע הר, אם כן, הוא דרך להתרחק מהעיר וליהנות מחיים כפריים. מכיוון שנדל"ן על צלעות הוא בדרך כלל גם יקר, קהילות על צלעות מורכבות לרוב מאנשים אמידים יותר שיכולים להרשות לעצמם לבנות ולקנות שם.
חצר מלוכסנת
בעיה מעשית אחת למדי עם מגורים על צלע הר היא שאין חצר מפלסית ליהנות ממנה. ניתן ליישר את הקרקע באופן מלאכותי כמובן, אך זה יקר ויש לו פוטנציאל לערער את היציבות בקרקע וייתכן שאינו בטוח מסיבה זו. יש הרבה דברים, כמו בריכה, טרמפולינה, או אפילו משחק כדורגל עם הילדים שלא ניתן ליהנות מהם בקלות עם חצר מלוכסנת.
