כשאנחנו רוכשים בית, השיקול העיקרי שלנו הוא החיים. עם זאת, קשר הדוק מאוד לאיכות החיים הוא כדאיות והחזר ההשקעה. אם אתה מאמין שבריכת שחייה בחצר האחורית היא חלק מאורח החיים האידיאלי שלך, תרצה לקחת בחשבון את עלות הבעלות הכוללת ואת ערך המכירה העתידית כדי לקבל החלטה פיננסית מושכלת. התקנת בריכת שחייה, כמו שיפורי בית גדולים רבים, מוסיפה בדרך כלל הון עצמי לבית בצורה של ערך מוגדל לרכוש. אך הסכום שמגדיל בית בערך הנדל"ן כמעט ולא שווה לעלות המלאה של התקנתו. וזה יכול אפילו להוריד את ערך הבית אם ההתקנה מתוכננת בצורה לא טובה או לא מתוחזקת כראוי
אשראי: בריכת שחייה בחצר האחורית PixabayA יכולה להביא ויבר לחופשה טרופית לביתכם. אך לפני שתתקין את הבריכה, השווה את העלויות של כמה ממצאים חסרי דאגות לבין העלות הכוללת של בעלות על בריכה.התקציב שלך וההשפעה של שמירה על בריכה
אם אתם מתכננים להוסיף בריכה לנכס, צפו לשלם לפחות 30,000 עד 65,000 $ עבור התקנה - זה יכול להיות משמעותית יותר לבריכה מורחבת עבור נכס יוקרתי. לאחר מכן, התחשבו בעלויות להוסיף ולתחזוק גידור, תאורה וגינון סביב הבריכה. לאחר התקנת בריכה, יש עלויות שוטפות, כגון שכירת איש מקצוע שיפתח וסגירה לעונה (150 עד 500 דולר לביקור), שירותי הפעלת משאבה ומחמם (עד 100 דולר לחודש), כימיקלים ושירותים ( 80 עד 150 דולר לחודש) ותחזוקת בריכות אחרת לפי הצורך. בנוסף לטיפול בבריכה, אנשים בדרך כלל צריכים להגדיל את כיסוי האחריות הביטוחית של בעל הבית שלהם ל 500,000 $. לרוע המזל, תאונות סביב בריכה יכולות לכלול עצמות שבורות ואפילו מוות. יש לשקול את כל העלויות הללו כדי לשקול את ההשקעה כעל עלייה בערך הנדל"ן.
אשראי: בלדגר / iStock / GettyImages משאבת הבריכה מגנה עליך ועל הבריכה שלך מפני מזהמים. טיפול נאות יאריך את חיי הבריכה וחלקי המערכת שלך.המיקום שלך וערך הבריכה
כמו בכל החלטה בנושא נדל"ן, המיקום קובע לעתים קרובות ערך. לכן לא יתכן שמפתיע כי המיקום הוא לעתים קרובות המפתח לשאלה האם בריכה נחשבת למותרות או התחייבות רצויה. במיקום הנכון, בריכה יכולה להגדיל את ערך הבית בכ -7 אחוזים. לדוגמה, אם בית ממוקם בשכונה יוקרתית בה רוב השכנים מחזיקים בבריכה, סביר להניח שהקונה יצפה לבריכה. וזה נכון במיוחד אם האקלים מאפשר שימוש בכל ימות השנה. בית של מיליון דולר בשכונה טובה עשוי לראות זינוק של 70,000 דולר בערך הנדל"ן, כלומר השקעה של 50,000 דולר לבריכה היא הגיונית כלכלית. גורם חשוב נוסף הוא גודל הבריכה ביחס לשאר החצר. האם יש גם מקום לגינון וציוד משחק אחר? הערך הכולל נקבע גם לפי מידת הבריכה והנוף הנלווה אליו יוצא לדרך ומשתלב עם השכונה הסובבת. לבסוף, כדי למשוך קונה שרוצה בריכה, הקפידו לשמור עליו היטב.
עם זאת, בשווקי נדל"ן צנועים יותר, רוכשי בתים פוטנציאליים עשויים לשקול מאגר כהתחייבות כספית בגלל העלות לשמירה עליו. לכן, בית עם בריכה יכול להיות קשה למכירה. המשמעות היא שבתים דומים ללא בריכה עשויים למעשה למכור במחיר גבוה יותר מבתי עם בריכה. אם אתה רוצה חוות דעת מקצועית לגבי ערך הבית, התייעץ עם שמאי. בקש הערכת נכסים עם ובלי בריכת שחייה.
בסופו של דבר, בריכת שחייה היא השקעה באורח החיים שלך. אם זה כולל שחייה של הברכיים בבוקר ומסיבות בריכה עם חברים ובני משפחה, רק אתה יכול להחליט מה הערך האמיתי של ההנאה.
