במהלך השנים האחרונות איכות הבנייה של בתים ניידים השתפרה, ובכל זאת העלות לייצור בתים אלה מייצגת חיסכון אדיר בעלויות הקמת בית "ממוסגר". אם הבית ממוקם על מגרשך כבית קבוע, ואתה מחפש מימון של FHA, יתכן שתרצה בסיס לוח מבודד. אם לא, תוכלו לבחור להניח את הבית על בסיס מזח. שיטה זו תחייב את סוכן המחוז שלך לבדוק את המשרה אם הוא עומד בקודי המחוז. אם אתה ממומן באמצעות FHA, נדרשת בדיקת מהנדס רשומה על יסודות לוח לצורך עמידה בדרישות FHA.
שימוש ביסודות לוח מבודדים
אם אתה מתכוון להשתמש בהלוואה FHA כדי לקנות את הבית והקרקע המיוצרים שלך, תצטרך להתקין בסיס לוח מבודד לפני מסירת הבית. סוג זה של קרן הוא יקר יותר מאחד המורכב רק מזחים ותיקונים, אך הוא יעמוד בדרישות FHA, ויעמוד בקריטריונים לכך שמשרד המס המחוזי יחייב את הנכס החדש שלך כנדל"ן (דרישת FHA נוספת).
יסודות לוח מבודדים הוסברו
תשתית בטון מבודדת מורכבת משטח בטון, שיש בו אריחי ניקוז או דרך בהתאמה אישית כדי לשמור על קרקע יבשה מתחת לכרית. ניקוז מים מתחת לרפידה עלול לגרום לתנועה (או "לצוף"). תנועה זו תגרום לכרית לא לעמוד בדרישות FHA. בידוד הכרית מניקוז מים מבטיח את יציבותו. ללא בעיות ניקוז מים, הקרקע מתחת ללוח נשארת יבשה וחמה יותר מהאזורים הסובבים בחודשים הקרים של השנה. הבית ממוקם על לוח הבטון, ונתמך על ידי מזחלי גוש בטון. עוגנים משובצים בבטון, ורצועות קשירה מפלדה נעטפות סביב קורות התמיכה של הבית ואז מחוברות לעוגנים.
שימוש ביסודות המזח
אם אתה רוכש את הבית הנייד עם הלוואה כלשהי למעט FHA (או למזומן), ניתן להשתמש במזח ועוגן קרקע. שיטת היסוד הזו פחות יקרה וגוזלת זמן מאשר קרן הלוחות והיא בשימוש נרחב בכל רחבי ארצות הברית. אזורים עם קרקע קרקע רכה, סערות ורוחות גבוהות, ושלג כבד משפיעים על מתקנים שכן יתכן שיהיה צורך בעוגנים ורצועות קשורות יותר בכדי לאבטח את הבית לקרקע.
.
יסודות המזח הסבירו
בשיטה זו משתמשים במוצבי שקעים מפלדה או בלוקים מבטון פתוחים התאים לגובה הנדרש של קורות התמיכה של הבית מתחת לבית. ערימות הגושים הללו יושבות על כרית בטון. עוגני קרקע בורגיים משמשים לאבטחת הבית מפני הרמת רוחות מסערות. רצועות פלדה עטופות סביב קורות התמיכה של הבית מחוברות לעוגני הקרקע, הנדבקים לבטון (בעומק מתחת ל"קו הכפור "של האזור) כדי להוסיף ביטחון. מספר הרצועות ועוגני האדמה יכול להשתנות בהתאם לאזורים שונים של ארה"ב והיכולת של קרקע אדמה להחזיק את העוגנים בצורה בטוחה. אזורים של פעילות סערה ורוחות (כמו פלורידה) דורשים יותר רצועות פלדה ועוגנים כדי לאבטח את הבית בבטחה אל הקרקע.
קרן חלל הזחילה
היסוד המאובטח ביותר, והטוב ביותר להלוואות FHA והמרת "נדל"ן", הוא קרן חלל הזחילה. שיטה זו משלבת בלוק בטון העומד בבסיס סביב היקף הבית עם נקודות תמיכה פנימיות ועצמאיות שמתחת. הבית קשור לעוגנים קרקעיים על ידי רצועות פלדה המחוברות לקורות התמיכה ההיקפיות של הבית. שיטה זו מעניקה יותר התנגדות להרמת הרוחות באזורי סערה. התחתון נותן מראה "בנוי יותר" מבחוץ הבית. נעשה שימוש במזחי חסימות מתחת לבית לצורך תמיכה. בסיס מסוג זה יקר יותר לבנייה משיטת יסוד לוח או מזח. מתחת לבית אין בעיות עם בעיות ניקוז שכן אין לוח בטון.
