קרדיט: Getty Imagesזה הפך לסיפור חדשות מוכר: העלייה בעלות הבעלות על הבתים הוציאה למעשה את אלפי המילניום האמריקאים מחוץ לשוק.
פתרון אחד? קפוץ על מטוס ליפן.
ביפן יש מספר הולך וגדל של "אקיה", או בתים פנויים, הזמינים לרכישה ברחבי הארץ. על פי האתר רתינק טוקיו, משרד הפנים והתקשורת במדינה מעריך כי ישנם יותר מ -10 מיליון בתים נטושים ברחבי הארץ, מספר הגדל מדי שנה ככל שהאוכלוסייה מזדקנת ואנשים נודדים לעבר ערים.
כדרך להפחתת מלאי הבתים המוזנחים, פיתחה יפן מה שמכונה בנקים אקייה, רשימות של נכסים נטושים שפורסמו ברשת, המחולקים בדרך כלל על ידי העירייה. (לדוגמא, תוכלו לראות את בנק האקיה של נגאנו.) הבתים הם סבירים להפליא ומוצעים בריבית נמוכה, כמו גם בתהליך מכירות פשוט יותר.
זרים המחפשים להשקיע ויפנים המחפשים בית כפרי לשקם היו הקונים העיקריים של הבתים, שיכולים לפעמים להגיע עם סטיגמה חברתית או סוגיות מבניות - לעיקולים ביפן יש לפעמים קשר לפשע מאורגן וזה לא אפילו להסביר בעיות כמו טרמיטים, נזק לרעידות אדמה או בעיות אוורור.
בסופו של דבר המכירות בסופו של דבר הן win-win: הקונה מקבל בית בר השגה, והקהילות הכפריות מקבלות הכנסות ממיסים גדולות ועלייה בערכי הנכסים.
בנקים של אקיה, למרבה הצער, טרם עשו את דרכם לשוק הדיור בארה"ב, למרות ש- CityLab מעריכה כי ישנם 12 מיליון בתים לא פנויים ברחבי הארץ. זה יותר אתגר עבור הקונים האמריקנים לאתר מעקב אחר בתים פנויים למכירה, וברגע שהם עשויים הם עשויים לגלות שהם לא זולים כמו עמיתיהם בחו"ל.
ובכל זאת, יתכן שיהיה לך מזל, כפי שעשה זוג אחד של נוואדה כשגילו שפשוט משלמים ארנונה עבריינית - 6,500 דולר בערך - זכאים להם לבית נטוש ברנו ששווה היום יותר מ- 500,000 $.
