פקחי בית מקצועיים מוצאים בעיות איתם כל בית, לא משנה מה גילו או עד כמה מטפלים בו. כל הנושאים שצוינו יופיעו בדו"ח המפקח. רבים נוטים להיות מינוריים ונופלים בקטגוריית "להיות מודעים ל". אחרים הם חשובים ועשויים להיות חלק ממשא ומתן המכירה. מכיוון שהפקחים מחפשים בעיקר בעיות הקשורות לבטיחות כמו גם פריטי כרטיס גבוה, הם נוטים למצוא בעיות נוספות באזורים מסוימים.
בעיות גגות
גגות זוכים לתשומת לב רבה מכיוון שהם עולים כל כך הרבה החלפה ובגלל שנושאי גג מכניסים מים שעוררים הרס בתוך הבית (סוגיות נוספות לבדיקה). מלבד בלאי רגיל ויישון, בעיית הגג הנפוצה ביותר חסרה או מהבהבת לא תקינה. הברקה מגיעה בצורות רבות - רצועות וזוויות מתכת, מגפי גומי או שילוב של מתכת וגומי - והיא מכסה מפרקים בכל מעברי הגג ובכל מקום שמשהו מבצבץ דרך הגג, כמו צינורות או אור צוהר. הברקה חסרה או פגומה מנבאת לעתים קרובות סימני דליפה למטה.
דאגות קרן
רוב היסודות עשויים מבטון יצוק או גוש בטון ולמרבה הצער בטון אוהב לפצח. אבל יש סדקים בסדר ולא סדקים. סדקים הסיבה לדאגה עשויים להיות מלווים בראיות לתנועת יסוד או הזזה, דלתות וחלונות שאינם מסובכים וקשים לפתיחה, או סדקים משמעותיים בקירות קיר גבס או בקירות ובתקרות גבס. קירות יסוד שמשתחווים (בדרך כלל פנימה) יכולים גם הם להעיד על בעיות חמורות. במקרים מסוימים, פקח עשוי להמליץ לקבל הערכת מהנדס את הבסיס אם הוא רואה משהו חשוד.
אינסטלציה ישנה או דליפה
כמו שבעיות גג הן אינדיקציה למים שנכנסים מחוץ לבית, נזילות אינסטלציה הן עדות לנזקי מים הנובעים מהבית. קל לתקן מפרק צינור או שסתום דולפים, אך אפילו נזילות קטנות יכולות ליצור בעיות יקרות לחומרים מסביב ואפילו למבנה הבית. בדרך כלל מציינים סימני דליפות, בעבר או בהווה, בדוחות הבדיקה.
אם הבית ישן דיו לצינורות מים מפלדה מגולוונת, הצינורות יצוינו בדוח, מכיוון שהם יצטרכו להחליף במוקדם או במאוחר. אם יש גם לחץ מים נמוך בחלק מהגופי הבית או בחלקם, חשבו מוקדם יותר מאשר אחר כך. משמעות הדבר היא שהצינורות הולכים ומתמעטים בגלל קורוזיה בפנים.
לא בטיחותי או לא חשמלי
חשמל הוא ללא ספק הדבר המסוכן ביותר בבית. בהתאם לכך, רוב הבעיות החשמליות שנמצאו במהלך הבדיקות קשורות לבטיחות. בעיות נפוצות (לא יקרות) נפוצות כוללות פיצולי חיווט לא תקינים, תיבות צומת פתוחות או חסרות, בידוד חוט פגום, חיווט רופף (לא מאובטח) ותיבות מתג או יציאה ללא מכסים. חיווט ישן, כולל חיווט עם ידיות וצינורות, כמו גם חיווט מודרני ללא חוט קרקע, יצוין בדוח אך לא בהכרח צריך להחליף אותו.
נושא חשמלי נפוץ בכרטיסים גדולים הוא לוח שירות (תיבת מפסק או תיבת נתיכים) שהוא קטן מכדי לבית, ורומז כי ככל הנראה עומסי המעגלים עומדים יתר על המידה. כמעט תמיד יש להחליף פאנלים ישנים עם נתיכים, לא מכיוון שהם אינם בטוחים אלא מכיוון שהם מציעים יכולת שירות קטנה מאוד (לרוב כ -60 אמפר, לעומת הסטנדרט של היום 150 או 200 אמפר). כמה לוחות שירות מודרניים נחשבו כלא בטוחים ומצוינים תמיד להחלפה בדוחות הפקחים.
עניינים מבניים
בנוסף לבעיות בסיס, בבדיקות ביתיות מוצאים לעתים קרובות סימני ריקבון או נזק לחרקים במבני עץ. קורות מתחת לגודל (תומכות רצפה אופקיות) וקורות נחשפים על ידי נפול או סימני מתח אחרים. בדרך כלל מציינים דוחות בדיקה על קורות עם חורים או חריצים גדולים (שנחתכים בדרך כלל על ידי אינסטלטורים עצלנים או עובדי DIY לא מסודרים).
דגלים אדומים מבניים אחרים הם פתחי חלונות ודלתות שכבר אינם מרובעים או שיש להם סדקים משמעותיים במשטחי הקיר שמסביב, קורות הגג השוקעים או קטנים מדי לכל אורכם, וקשתות או פתחי דלת גדולים בין חדרים שמוטלים מעל הראש (מה שמעיד על קורת תמיכה תחתונית). פקחי הבית בוחנים מקרוב גם את סיפוני החוצות, מגלים סדקים (יסודות) לא ראויים, עץ נרקב וסוגיות מבניות וריקבונות בהן עוגן הסיפון לבית.
סוגיות חיצוניות
פריטי פיקוח רבים תופסים את עין הפקח בגישה הראשונית לבית: שבילי שבילים ושבילים סדוקים, מרפסות ומרפסות משופעות, צבע מתקלף, ציפוי וגיזום פגומים, גדרות ושערים נשענים, חלונות סדוקים, מסכים קרועים, מרזבים צנחים וחסימות זרועות חסרות. פקחים אף פעם לא מצליחים לבדוק את הקרקע סביב הבית. זה אמור להתדרדר כך שמים יברחו מהיסוד של הבית, ולא לכיוון הבית (וכנראה שהמרתף).
