הוספת חדר אמבטיה חדש לביתך פירושה נוחות למשפחתך עכשיו וערך מוסף כשאתה מוכר את הבית שלך. על פי נתוני האיגוד הלאומי של מתווכים, חדר אמבטיה חדש הוא אחד הפרויקטים הטובים ביותר לשיפור ערך הבית שלכם. כמו בכל פרויקט השקעה, עלות היא גורם מרכזי בהחלטה שלך.
כמה זה עולה?
ישנם יותר מדי משתנים שיוכלו לאתר את עלות ההמרה של חדר שינה (או חלק מחדר השינה) לחדר אמבטיה. אמבטיה מלאה יקרה יותר מחצי אמבטיה. הבחירה שלך באביזרים, דלפקים ואחסון יכולה לשמור על מחיר נמוך או להעלות אותו גבוה. חלק מהפרויקטים ידרשו הריסה נרחבת, בעוד שאחרים מעט מאוד. האזור בו אתם גרים ישפיע גם על כמה הוא עולה, וכן על כמה אתם עושים בעצמכם.
הטווח לתוספת אמבטיה רגילה נע בין 15,000 ל 47,000 $.
רכיבים
כשאתה מתכנן את חדר האמבטיה החדש שלך, תצטרך לקבל החלטות לגבי כל המרכיבים הבאים: קירות מבניים, משטח קיר, קישוט קיר, חיפוי רצפה, אינסטלציה לשירותים, כיור ואמבטיה, השירותים, הכיור, האמבטיה, אוורור, מראות, דלפקים, ארונות ותאורה. שקול גם את מה שתצטרך להסיר מחדר השינה המקורי. זה יכול לכלול שטיחים, רצפות משנה, טפטים, דלתות, ואפילו קירות שלמים.
עבור כל רכיב אתה יכול ללכת על אפשרויות זולות, ממוצעות ואיכותיות. עבור רבים יש מאות אפשרויות שיש לבצע, שלכל אחת מהן תהיה השפעה על השורה התחתונה. לדוגמא, ארון לוחות חלקיקים עם דלפק פורמייקה יעלה הרבה פחות מארון עץ קשה עם משטח גרניט מעובד. לרוב מרכזי שיפוץ הבית יש צוות שיכול להנחות אותך דרך היסודות ולעזור לך להגיע למגוון כללי לפרויקט שלך.
עלות אמיתית
כאשר אתה מבין את התקציב שלך, אתה צריך לבדוק שני סוגים של עלות. הראשון הוא מחיר המזומן בפועל של ביצוע ההמרה שלך. זה יגיד לך אם זה באמצעי שלך באותה עת. למרות שלרוב קל להשיג מימון לפרויקט, זכור לכלול עניין בחישובי התקציב שלך.
השיקול השני הוא העלות בהשוואה לערך המכירה הנוסף לביתך. כל משרד נדל"ן מקומי יוכל לתת לך או להפנות אותך למידע על העלאת ערך הנכס באזור שלך. הזכיר להם לקחת בחשבון כל שינוי במספר או בגודל חדרי השינה שנגרם בגלל השיפוץ שלך. אלא אם החלפת חדר שינה שלם, השינוי צריך להיות מינימלי למדי.
השווה את עלות המזומנים שלך לערך שהאמבטיה יכולה להוסיף לביתך. אם כי לא חשוב ככל שתוכלו להרשות זאת לעצמם על הסף, מידע זה עדיין בעל ערך.
