עלויות מסגרת וקיר גבס משתנות אזורית. עלויות המסגור תלויות בתכנון הכולל - סיפור יחיד, רב-סטורי, מורכבות עיצוב אדריכלי - ובמפרט המסגור בתוכניות בנייה. גורמים אחרים ישפיעו גם על העלות. האם הקירות יהיו קירות מבניים ("שקופים")? האם המסגור כולל בתוכו אלמנטים מבניים אחרים? עלויות קיר גבס משתנות פחות בגלל וריאציות עיצוביות, אך מפרט קיר גבס שונה ישפיע גם על העלות.
הבדלים אזוריים בעלויות מסגרת
מחירי עצים משתנים בטווח די קטן מאזור לאזור. עלויות העבודה משתנות מאוד. עבודות מסגור עולות גם פחות במדינות עם אכיפת קוד פחות קפדנית ויותר במדינות עם אכיפת קוד קפדנית יותר או עם דרישות מסגור אזוריות נוספות כדי להסביר רעידות אדמה, רוחות גבוהות או סכנות טבע אחרות. כתוצאה מגורמים אזוריים כאלה, עבודת מסגור בטקסס עשויה לעלות פחות ממחצית המשרה כמו עבודת מסגור דומה בסן פרנסיסקו.
עבודת מסגור פשוטה
המאפיינים הפיזיים של המסגרת ישפיעו מאוד על העלות. באופן כללי, בית בקומה אחת יעלה פחות למסגרת למטר מרובע מאשר בית רב-קומתי; בית מלבני יעלה פחות מבית עם קירות מפותלים או עם קירות המחוברים בכל דבר אחר מלבד זוויות ישרות. חלק מתוכניות הבית דורשות מסגור 2-by-4, ואחרים קוראים למסגור 2-by-6, שעולה יותר. האם התוכניות מחייבות קירות מבניים או "מוחלטים"? קירות צרים מוסיפים לקשיחות המבנית של הבית ומחייבים מסמרים ברווחים צמודים ובדיקה רבה יותר מקירות מסגור רגילים. אם העיצוב משלב אלמנטים מבניים מפוברקים מחוץ לאתר כדי להוסיף חוזק, שנקבע בדרך כלל על ידי המהנדס המבני שלך ושהמסגר יתקין, זה גם מעלה עלויות.
אם אף אחד מהסיבוכים הללו לא קיים, בית בן קומה אחת באזור בעל עלויות עבודה נמוכות מבחינה בניה ונבנה עם 2 על 4 זה עשוי לעלות בין $ 3.50 ל -5.50 $ למטר מרובע החל משנת 2010. שים לב שמסגור "רגל מרובע" עולה כמעט תמיד מתייחסים לא לקירות אלא למספר הכולל של מטר מרובע בתוכנית הרצפה.
עבודת מסגור קשה
בית בהתאמה אישית בעלות עבודה גבוהה יעלה משמעותית יותר למסגרת, ואולי יעבור בין 20 $ למטר מרובע עבור עבודה מסובכת יחסית ועד 50 $ לכל רגל מרובע עבור בית רב-קומתי עם עיצוב ארכיטקטוני מורכב, קירות מפותלים וסיבוכים מבניים אחרים.
עלויות קיר גבס
מחירי קיר גבס נוטים להשתנות פחות ממחירי המסגור. משימת קיר גבס פשוטה יחסית עם קיר גבס ביתי בגודל 1/2 אינץ 'בעלות עבודה נמוכה תפעל כ- $ 1 למ"ר של קיר גבס (ולא למטר מרובע של תוכנית). קודי הבנייה באזורים רבים דורשים קיר גבס בגודל 5/8 אינץ ', מה שיעלה את עלויות החומר וגם את עלויות העבודה ב- 10 עד 15 אחוזים. קיר גבס בית מגורים רב-קומתי מורכב ארכיטקטוני באזור עלות עבודה גבוהה עם קיר גבס בגודל 5/8 אינץ 'עשוי לעלות פי שניים יותר מאשר עבודת מסגור פשוטה עם קיר גבס בגודל 1/2 אינץ'.
גורמים אחרים המשפיעים על עלויות
אם לפרויקט הבית שלכם יש תכניות שלמות המפרטות בדיוק אילו חומרים ושיטות חייבים לשמש למסגור וקיר גבס, הדבר יגדיל את העלויות שלכם מכיוון שמסגרות וקירות גבס יודעים את הדרך הזולה ביותר לבנות, ואילו אדריכלים ומעצבים מפרטים לעיתים קרובות חומרים ושיטות בנייה יקרות יותר. קבלת קבלן כללי במקום גיוס קבלני משנה בודדים תגדיל את העלויות, בדרך כלל ביותר מ- 15 אחוזים.
מה המחיר הנכון?
עם כל כך הרבה גורמים המשפיעים על עלויות מסגור וקיר גבס, ועם שונות כל כך רחבה של עלויות למטר רבוע, איך אתה יכול לדעת מה המחיר הנכון לפרויקט שלך? מתן הצעות מחיר תחרותיות יבטיח לך מחירים ממוסגרים וקירות גבס עבור האזור שלך ועל סמך הפרויקט המסוים שלך. מרבית הספרים בנושא בניין בית ממליצים לקבל לפחות שלוש הצעות מחיר לכל היבט של העבודה. יש בוני בעלים שמקבלים יותר. בדוק את סטטוס הרישיון של המציעים שלך, קבל אסמכתאות, וודא כי הפניות אלה כוללות את העבודות האחרונות שלהן והקפידו להתקשר לאותם הפניות ולשאול שאלות על ביצוע.
מחשבון בנייה
תוכלו למצוא מחשבונים רבים לבנייה מקוונים, רבים מהם בחינם. אתה יכול להשתמש בהם כדי להעריך בצורה גסה מאוד את עלויות המסגור והקירות הגבס, אך אל תסתמך על המידע, במיוחד עבור בתים יוקרתיים באזורי עלות עבודה גבוהה. המחשבים מנסים לחשב טוב יותר את הפרשי העלויות על ידי חלוקת הבנייה לבנייה חסכונית, בינונית ויקרה. זה מספק נקודת התחלה סבירה ומוערכת מאוד, אך הבדלים אזוריים והפרטים של העיצוב שלך חשובים הרבה יותר מאשר הערכת עלות ארצית נומינלית.
