יש לסווג כל מבנה הדורש היתר לבנייה, שינוי או שיפוץ לפי סוג הבנייה והתפוסה. קוד הבנייה הבינלאומי (IBC) הוא הבסיס לקודים שאומצו על ידי מרבית העיריות. ה- IBC מציין חמישה סוגים של בנייה. כל אחד מהם מוגדר על ידי החומרים המשמשים לבנייתו. דרישות החומר נעות בין היותם בלתי דליקים לחלוטין (סוג I) לבנייה מכל חומר המותר על ידי הקוד (סוג V).
דוגמה לבנייה מסוג Vשלושה חזירים קטנים
ה- IBC מבדיל את הסוגים עם הספרות הרומית: סוגים I, II, III, IV ו- V. סיפורם של שלושת החזירים הקטנים ממחיש את סוגי הבנייה. סוג V יהיה בית הקש שנפל בהתחלה כשהזאב התנפח ונשוף. סוג IV יהיה הבית הממוסגר בעץ שלקח זמן רב יותר להתפוצץ אך עדיין אפשר לגישה לזאב. הסוגים I, II ו- III מייצגים את בית הלבנים שעמד במתקפת הזאב. ב- IBC הזאב הוא אש.
חומרים בלתי דליקים
הבנייה מסוגים I, II ו- III מסווגת על ידי החומרים הלא דליקים המשמשים לבניית המבנה - פלדה, בטון ולבנים, למשל. סוגים I ו- II הם המגבילים ביותר. אלמנטים מבניים חייבים להיות בלתי דליקים ומדורגים כעמידות בפני אש בגבולות הקוד.
קונסטרוקציה מסוג III מחייבת חומר בלתי דליק על הצד החיצוני ומפרטת אלמנטים פנים העשויים להיות מיוצרים מכל חומר מותר.
סוג IV
סוג IV הוא המיון לבניית עץ כבד המשתמשת בחומרים לא דליקים מבחוץ, כמו גם לבניית פנים מעץ כבד או למינציה שאינה יוצרת חלל מוסתר.
סוג V
בנייה מסוג V היא סיווג רחב למדי. הוא משתמש בכל אלמנט מבני שנבנה מחומר המותר על ידי הקוד. מרבית מבני מסגרת העץ, כולל מגורים חד-משפחתיים ושניים, נכללים בקטגוריה זו. לא הקירות החיצוניים וגם הקירות הפנימיים אינם צריכים להיות מחומרים בלתי דליקים, אם כי יש לדרג כמה אזורים כעמידות בפני אש.
סיווגים נוספים
הסוגים מסווגים עוד יותר כ- A או B.
בעוד A דורג כעמיד בפני אש, B לא. עמידות באש נמדדת בשעות שלוקח לשריפה לשרוף את החומר. סיווג קונסטרוקציה מסוג V-A ידרוש למסגור מבני וקירות נושאים דרגת עמידות בפני אש של שעה, כלומר לשריפה ייקח שעה לשרוף דרך הקיר. לבנייה מסוג V-B אין שום דירוג של התנגדות אש הכרחי, מה שהופך אותו לדליק ביותר ורגיש לירי.
