אשראי: תמונה © בדיקות ביתיות של סטרלינג אריחי רצפה הם חומר המכיל אסבסט נפוץ. זה לא מסוכן אלא אם כן הוא מתחיל להתדרדר.אסבסט הוא המונח המוכר לקבוצה של מינרלים המורכבים מסיבים ארוזים היטב ומוערכים בעוצמתם ועמידות האש שלהם. עד סוף שנות השבעים של המאה הקודמת, אסבסט היה מרכיב תכוף בחומרי בניין חיצוניים ופנימיים כאחד. הימצאות אסבסט בביתך אינה מייצגת אוטומטית סכנה בריאותית - אסבסט מסוכן רק אם הסיבים המיקרוסקופיים הדמויי המחט שלו הופכים מוטסים לנשימה ואוויר - אך הגילוי כי הבית שלך מכיל חומרים המכילים אסבסט הוא גורם לדאגה ויכול להשפיע על שלך הערך של הבית כשאתה מוכר.
איזה סוג של חומר?
חומרים נושאי אסבסט מחולקים לשתי קטגוריות כלליות-שביר ו לא פריך. חומרים הניתנים לפירוק הם אלו הניתנים לריסוק או להתפוררות בלחץ יד. דוגמאות לחומרים שבירים כוללים בידוד ועטיפות של צינורות וכבשן, כמה אריחי תקרה אקוסטיים, יישומי תקרה מרססים על גבי בידוד ובידוד ורמיקוליט. ורמיקוליט מציב בעיות מיוחדות משלו ויש לדון בהן בנפרד.
חומרים שנחשבים ללא פריכים הם אלה שבהם סיבי האסבסט בהרכבם מוחזקים במטריקס יציב ולא סביר שישתחררו בנסיבות רגילות. דוגמאות לחומרים שאינם נושאים אסבסט כוללים אריחי רצפה ויניל-אסבסט, ציפוי אסבסט וגגות.
אשראי: תמונה © LookSmart Home Inspections LLC אריזת צינור אסבסט נחשבת לשבירה. זה יכול להיות עטוף, אבל עדיף שזה יהיה מוסר.הערך של לא לעשות דבר
סוכנויות ממשלתיות ופדרליות המופקדות על פיקוח על נוהלי פינוי וסילוק אסבסט ממליצות באופן אחיד להשאיר חומרים המכילים אסבסט באין מפריע, לאטום אותם או להכיל אותם במידת האפשר. העלות הפוטנציאלית של הפחתת אסבסט בהחלט הופכת את האקפסולציה לחלופה אטרקטיבית. עם זאת, לא תמיד ניתן פשוט להשאיר אסבסט ללא הפרעה. אם חומר האסבסט מתפרק, או הופך להיות שביר בעקבות הידרדרות, או אם החומר המכיל אסבסט יופרע כתוצאה משינוי שיפוץ או הריסה, נדרש הסרת אסבסט על פי החוק.
עשה זאת בעצמך ... או לא?
הסרת חומרים הנושאים אסבסט על ידי בעל הבית מותרת ואינה כפופה להסדרה, פרט לאלה הנוגעים לסילוק נכון של הפסולת והתניה כי כל אדם שנשכר לסייע בפינוי חייב להיות מיומן ומורשה לכך. עם זאת, בעל בית שעושה צמצום אסבסט DIY מסכן את עצמו ואת עצמו ואת זיהום הבית אלא אם כן ננקטים אמצעים נאותים לבידוד האזור הפגוע, שחיקת ציוד מגן מתאים וננקטים בקפידה על נהלים נאותים. פרוטוקול הפחתה ספציפי ישתנה עם אופי ומידת זיהום האסבסט, אך רוב הסרת החומרים הנושאים אסבסט עומדת על פי כמה עקרונות בסיסיים.
כיצד להסיר אסבסט בבטחה
- נקה את האזור המושפע מכל פריטים זרים. אחרת, אלה ידרשו ניקוי לפני שההפחתה שלך תושלם.
- אטמו היטב את האזור בניילון כבד. כבה את הכבשן, המזגן או כל מאווררים שהיו מפזרים אוויר בבית. כסו את כל הרשמים והחזר אוויר.
- לפני שאתה מנסה להסיר חומר המכיל אסבסט, יש לרסס אותו בצורה חופשית במים כדי לדכא כל אבק שעלול ליצור.
- עבדו בזהירות ובכוונה. שמור על החומר שלם ככל שתוכל.
- הנח את החומר בשקיות ניילון כבדות כשאתה מסיר אותו. ביישובים רבים דורשים כי הפסולת המופחתת צריכה להיות שקית כפולה בשקיות ניילון בגודל 6 מיל, כאשר כל שקית אטומה בנייר דבק והשקית החיצונית מסומנת עם אזהרה ספציפית. עקוב אחר ההליכים באזור שלך.
- לאחר הסרת חומר האסבסט ושקיתם, יש לנגב בזהירות את אזור ההכלה עם סמרטוטים לחים. אין לטאטא או לשאוב את האזור, מכיוון שזה יוצר אבק.
- הכניסו את הסמרטוטים שהשתמשתם בהם לניקוי, הסרבלים החד פעמיים והמסננים ממכונת הנייד HEPA לשקיות הסילוק של הרגולציה. מגלגלים בזהירות גם את הניילון וההשקית.
- יש לשטוף מייד את הבגדים שלבשת מתחת לבגדי המגן ולהתקלח.
- השלך את שקיות הפסולת במתקן שמקבל פסולת אסבסט.
מכניס את המומחים
עלות פינוי האסבסט המקצועית משתנה באופן נרחב וכמובן שתלוי בחלקה באופי ובהיקף הזיהום, אך גם בקבלן הבודד. כדאי לקבל הערכות מכמה - והשוו בין לא רק את המחיר אלא את הנהלים עליהם יבואו. בתור בעל הבית, אתה נחשב כאחראי משפטית לבזבוז האסבסט ובכך אתה מחויב להבטיח כי הסילוק יהיה בהתאם לתקנות. החוזה שלך עם קבלן הפחתת אסבסט צריך לכלול בכתב התחייבות שכל החומרים שהוסרו יטופלו כראוי וחוקיים.
בדיקה
יתכן ולא תבחר לבצע בדיקת אסבסט לפני כן. מבחן מומחה יכול לעלות כמה שיותר $200 או ככל $950, עם הממוצע בערך $500. אתה יכול גם לבצע בדיקה בעצמך, באמצעות ערכת בדיקת אסבסט זמינה ברוב חנויות השיפוץ לבית. לחלופין, אם אתה די בטוח שאתה מכיר אסבסט כשאתה רואה אותו, אתה יכול לחסוך את כסף הבדיקה ולהשתמש בו לקראת עלות ההפחתה. עם סיום העבודה, ובמיוחד אם השתמשת בקבלן, ייתכן שתרצה להכניס מפקח אסבסט מורשה עצמאי שיוודא שהאסבסט מופחת לחלוטין. מפקח יעלה $200 ל $400.
באופן לאומי, העלות הממוצעת לפינוי אסבסט היא בערך $2000. עלות ההסרה במקרה שלך תיקבע על ידי פרטי הבעיה שלך. הסרה וסילוק של קטע של עטיפת צינורות יכולה לעלות פחות מ $1000. בית עם חומרי אסבסט לכל אורכו יכול לעלות $20,000 ל $30,000 להסרה מלאה.
אשראי: Image © Green Building AdvisorVermiculite הוא מינרל גרגירי המשמש לבידוד עד שנות השמונים.וריקוליט
ורמיקוליט הוא מינרל המורכב מפתיתים דמויי נציץ. כשהם מחוממים, פתיתים אלה מתרחבים כמו פופקורן ליצירת נאגטים קלים ועמידים באש. הוא שימש במשך עשרות שנים, עד שנות השמונים, כבידוד שנשפך באופן רופף בין קורות קיר לתקרה. ורמיקוליט עצמו אינו נושא אסבסט אך רוב הוומיקוליט שנמכר בארצות הברית הגיע ממכרה בליבי שבמונטנה, שם גם כריית אסבסט והורמיקוליט מזוהם. זה מציג בעיה מסוימת מכיוון שוורמיקוליט הוא מאוד מאובק ושבר, ומכיוון שהוא נמצא בדרך כלל בעליית הגג שבהן הגישה וההכלה יכולים להוות אתגר. אם נעשה שימוש במוריקוליט בעליית הגג שלך ולעולם לא תצטרך לגשת לגג זה ולעולם לא תצטרך להוסיף עוד בידוד, אתה בטוח להשאיר אותו שם. עליכם להבין, עם זאת, כי נוכחותו תמנע כל מזג אויר או שינוי עתידי של חלל עליית הגג שלכם, סביר להניח שתידרשו לגלות זאת בעת מכירת הבית, וכי היא עשויה להשפיע על הערעור ועל שווי הבית.
הקושי בהסרת ורמיקוליט הופך את ההליך לאחד מהעלויות היקרות ביותר-טיפוסיות $7000 ל $12,000. אם נוסף לו בידוד נוסף של ורמיקוליט, זה נחשב גם מזוהם ויש להסירו ולהתייחס אליו גם כפסולת מסוכנת. למרבה המזל, עזרה מסוימת אפשרית. הוורמיקוליט המזוהם באסבסט יוצר ונמכר תחת שם המותג זונוליט. כתוצאה מליטיגציה של בעלי בתים הוקם אמון לבידוד עליית הגג Zonolite. עליך להגיש תביעה להחזר, אך אם תביעתך תתקבל, אתה עשוי להיות זכאי להחזר של עד 55 אחוז מעלות הסרת והחלפת בידוד הגג שלך. מידע על תוכנית ההחזר ניתן למצוא באתר zonoliteatticinsulation.com.
בית ספר בעצמך
כדאי לחנך את עצמך לגבי המקורות הסבירים לזיהום אסבסט בבית ועל מה לחפש. אם אתה קונה בית, נוכחות אפשרית של חומרים המכילים אסבסט עשויה להוות סיבה לדאגה או אולי נקודת משא ומתן. אם אתה מוכר בית עם אסבסט, ייתכן שהשולחנות יופנו. כראוי, נוכחות אסבסט לא אמורה להוות סכנה בריאותית, אך אם היא תפגע או לא, זה עלול לעלות לך.
