ניתן לחלק את השכרת הנכסים לליסינג לטווח קצר וארוך טווח. ישנם בעלי יתרונות וחסרונות עבור בעל הבית להשכרת נכסים במסגרת חוזה שכירות לטווח קצר. כשוכר פוטנציאלי, ישנם גם היתרונות והחסרונות.
השכרה לטווח קצראורך השכרה
השכרת נכסים לטווח קצר משתנה יחסית לפרק הזמן המגדיר אותה. אם אתם מתכננים לשכור לחופשה, סביר להניח שתכנסו להשכרה לטווח קצר. זה יכול להיות קצר כמו סוף שבוע, או כמה חודשים. בדרך כלל זה אינו כולל שהות במלונות או מוטלים, מכיוון שאתה שוכר רק את החדר ולא את הנכס כשלעצמו. עם זאת, ישנם מלונות המציעים שהות מורחבת. הם דורשים הסכם חוזי נרחב יותר מאשר בית מלון טיפוסי, והם עשויים להיות תחת הגדרת הנכס לטווח הקצר. השכרה לטווח ארוך נחשבת בדרך כלל לכל דבר שישה חודשים ומעלה.
יתרונות לבעל הבית
כבעל נכס להשכרה לטווח קצר, אינך מחויב להתחייבויות חוזיות ארוכות כלשהן. זה מועיל עבור עליות שכר דירה עונתיות ועל תעריפים גבוהים יותר באופן כללי. היפטרות מדייר בעייתי יכולה להיות הרבה יותר קלה כאשר לא מתקשרת בחוזה, עם הודעה בכתב של 30 יום שמספיקה לשים קץ לדמי השכירות, בניגוד לתהליך פינוי יקר. הבעלים חופשי גם לשנות את תנאי הסכם השכירות על בסיס חודשי, כל עוד נמסר על כך לדייר.
חסרונות לבעל הבית
כבעל נכס אתה יכול להתנסות חודשים עם נכסים ריקים במסגרת הסכמי שכירות לטווח קצר. עם דיירים בחוזה, אינכם צריכים להשקיע את המאמץ המתמיד וכספי הפרסום כדי להבטיח את הנכס המושכר. ויותר דיירים פירושם יותר בלאי ליחידה שלך, וגורם לתיקונים יקרים.
יתרונות לדייר
כשוכר נכסים, יתכן שתמצא לנכון לשכור לטווח קצר. בין אם מדובר בעבודה בחופשה או בנסיעות, הגמישות של חוזה שכירות לטווח קצר אינה מחייבת אותך לשום דבר מעבר למצב שאתה מעדיף. עם הרבה נכסים מעוצבים כאלה, סביר להניח שתמצאו מקום להכיל שהייה נוחה. בדרך כלל זה כולל רמה גבוהה יותר של נוחות למלון, עם כל הנוחיות שניתן היה לצפות שיהיו בבית שלהם.
חסרונות לדייר
בעל בית יכול להפסיק חוזה שכירות לטווח קצר לאחר שתתן לך הודעה בכתב של 30 יום. אופייני לנכסים אלה לשכור בעלויות גבוהות בהרבה מאשר נכסים עם חוזי חכירה לטווח ארוך.
