בחירת תוכנית הקומה המתאימה לביתכם החדש דורשת מחשבה ושיקול רב. גורם חשוב אחד בתוכנית הקומה ובחירת המגרש שלכם הוא הפוטנציאל למרתף, שיכול להציע שטח אחסון ושטח נוסף, וניתן לסיים אותו או לא להסתיים. אנשים רבים בוחרים בקומת מרתף - הכוללת דלת המובילה ישירות החוצה - אך למרתפים אלה יכולות להיות יתרונות וחסרונות.
חלק מתוכניות הבית מציעות מרתפי מעבר, בעוד שאחרים ניתנים לשינוי להוסיף אחד.מקצוען: שטח נוסף
מרתף יציאה מוסיף מדה רבועית לביתך, ומעניק לך מקום נוסף לחדרי שינה, חדרי אמבטיה, פינות מגורים או אפילו סוויטה עם חמות. יצירת דירה במרתף עם פתיחה מאפשרת לך להשכיר פוטנציאל חלק מהבית למישהו תמורת קצת הכנסה נוספת מבלי שתצטרך לחלוק את אותה הכניסה. כשסיימתם לחלוטין, מרתף הליכה מהווה את אחת הדרכים הזולות ביותר להשיג קטעים מרובעים בביתכם. מכיוון שמרתפי המוצא המוגמרים יכולים להיחשב כחלק מקטעים מרובעים הניתנים לביתה של הבית שלך, זה יכול להוסיף לערך הבית שלך.
מקצוען: תאורה נוספת
בהשוואה למרתפים תת קרקעיים סטנדרטיים, מרתפי הליכה יכולים להרגיש יותר כמו שאר הבית, מכיוון שלפחות חלק מהחלל מואר באור טבעי. כאשר בצד אחד של המרתף יש חלונות ודלתות, והצד השני מואר היטב עם תאורה מלאכותית, יתכן שלא תוכלו אפילו לדעת שכל החלל הוא מרתף.
חסרונות
החיסרון העיקרי למרתף החוצה הוא העלות הנוספת, מכיוון שהקבלן שלך צריך לחפור את האדמה בצורה שונה מאשר אם הבית שלך יושב על מרתף תת קרקעי. כמו כל המרתפים, גם קירות המרתף שלך יוצאים רגישים לבעיות רטיבות והכלה, למרות שחלק ממנו פתוח כלפי חוץ. הוספת קטעים מרובעים לבית יכולה להעלות את שווי הבית, אך היא עשויה גם להעלות את הארנונה שלכם. אם אינך מתכנן למכור, הערך הנוסף לא ישפיע עליך כלכלית, אך המסים המוגדלים יעשו זאת.
גורמים אחרים
מרתפי יציאה הם לא אופציה בכל הבתים. אם אתם בונים בית חדש, מרתף יציאה למימוש אפשרי ביותר על נכסים שבהם האדמה משופעת לכיוון החלק האחורי של הבית. מרתפים תת-קרקעיים אינם יכולים להיחשב כשטח מגורים נוסף ולהוסיפו לקטעים המרובעים של ביתכם מכיוון שקודים מחייבים כי חללי מגורים יכללו מקום לצאת אליו ולהיכנס במקרה חירום. אם תחליט להוסיף חדר שינה למרתף ההליכה שלך, לחדר השינה עצמו תהיה גישה לחיק הטבע.
