GMP מייצג מחיר מקסימלי מובטח. חוזה GMP קובע מחיר להיקף עבודה ספציפי שלא ניתן לחרוג ממנו. חוזי GMP משמשים בפרויקטים של מסלול מהיר או כאשר העיצוב אינו שלם עם תחילת הבנייה.
מבנה הצוות
צוות הפרויקטים של GMP מורכב מהבעלים, האדריכל, המהנדסים, יועצים מומחים אחרים והקבלן. דגש על עבודת צוות והקבלן מוזמן להשתתף בישיבות צוות העיצוב משלב מוקדם של הפרויקט.
בקרת עלויות בנייה
הקבלן מספק לבעלים מחיר קבוע לניהול הבנייה ואחוז קבוע עבור תקורה ורווח. הקבלן מספק הערכות קבועות במהלך תהליך התכנון להערכת עלויות הבנייה. צוות העיצוב משתמש במידע זה כדי לתכנן את התקציב.
ניהול לוח זמנים
היתרון העיקרי של ה- GMP הוא הפחתת לוח הזמנים העיצובי והבנייה הכולל כדי לעמוד בתאריך יעד. הבנייה מתחילה בשלבים כדי לאפשר השלמת רישומים בשלבי בנייה מתקדמים. ניתן לעבד מחדש את לוגיקת לוח הזמנים לניהול מרבית הנושאים שעולים במהלך התכנון או הבנייה.
הנדסת ערך
סדנאות הנדסת ערך משמשות לזיהוי חלופות עיצוב שיסייעו לפרויקט לשמור על תקציב ולוח זמנים. סדנאות מתקיימות באבני דרך מרכזיות שלבי תכנון כדי לאפשר הערכה ושילוב של חלופות. כל חברי צוות הפרויקט מעודדים להשתתף בסדנאות הנדסת הערך.
ניהול היקף העבודה
יש להגדיר את היקף העבודה כראוי לתמחור בסוף פיתוח העיצוב. הקבלן מכין הצעה כוללת לפרויקט שלא ניתן לחרוג ממנה. הקבלן אחראי לכל חריגה של עלויות. מגבלות הקבלן מאפשרות חידוד העיצוב אך לא היקף חדש.
