מפלגת הפיצול בקליפורניה, שם נרדף לשנות השישים והשבעים, היא תוכנית רצפת דיור המאופיינת בשלושה מפלסים. לעיתים מבולבלים עם ה"חווה המדרגתית "או" החווה המורמת ", בתים מפוצלים בקליפורניה נפוצים בעיקר בחוף המערבי הפרברי. הסגנון נוצר על ידי האדריכל פרנק לויד רייט בשנות העשרים כדי ליצור תוכנית רצפה פתוחה יותר תוך הפרדה בין אזורי מגורים ציבוריים לבין אזורי שינה פרטיים.
פיצולים בקליפורניה מאופיינים בשלוש רמות.הגדרה
בית מפלסים אמיתי בקליפורניה מורכב משלושה או ארבע מפלסי מגורים ברמת הרצפה של חלק אחד של הבית בערך באמצע הדרך בין הרצפה והתקרה לחצי השני של הבית. דלת הכניסה נפתחת בדרך כלל ישירות לגובה המגורים העיקרי, שם בדרך כלל תמצאו סלון, חדר אוכל ומטבח. אל המפלס העליון מגיעים מדרגת מדרגות קצרה והוא מורכב מחדרי שינה וחדרי אמבטיה. על ידי ירידה נוספת של מדרגות קצרות מהקומה הראשית, מוצאים את המאורה או חדר המשפחה והכניסה למוסך, שלרוב מפלס עם שביל הגישה. בחלק מפיצולי קליפורניה יש מפלס שני נמוך יותר מתחת לסלון הרשמי.
ההבדלים בין בתים מפוצלים בקליפורניה לבין בתים דו-מפלסיים
בתים דו-קומתיים לרוב מסווגים כשגוברים בקליפורניה. בתים מפוצלים בקליפורניה יש אזורי סלון / חדר אוכל / מטבח ברמה נפרדת מחדרי השינה והאמבטיה או המוסך. בבית מסורתי דו-קומתי, יש רק שתי מפלסים (ולא שלוש או ארבע) עם שתי מדרגות קצרות של מדרגות המופרדות על ידי מבואה של דלת הכניסה. מסלול מדרגות קצר אחד מוביל לקומה העליונה עם הסלון, פינת האוכל, המטבח, חדרי השינה וחדרי הרחצה. מסלול מדרגות קצר נוסף מוביל לקומה התחתונה, לעתים קרובות חלקית מתחת לאדמה, המכילה אזורי מגורים לא רשמיים והמוסך.
יתרונות
העיצוב של מפלגת הקליפורניה בקליפורניה מוסיף מימד למגרש שטוח. מכיוון שהקומה הראשית נמצאת בערך באמצע הדרך מעל המרתף, מפלגות קליפורניה בקליפורניה יכולות להכיל נכסים לא אחידים או גבעות. מכיוון שבכל קומה יש קטעים מרובעים קטנים יותר מאשר בונגלו או חווה מסורתיים, ניתן לבנות מפלסים מפוצלים בקליפורניה על חלקות אדמה קטנות יותר, ולהפחית את עלויות הדיור. תוכנית הקומה של פיצול קליפורניה יכולה להועיל גם לאנשים עם מוגבלות שכן יש פחות צעדים לטפס בין מפלסים. מכיוון שהמכונה או חדר המשפחה הם מתחת לכיתה, יש אזור מגורים שנשאר קריר יותר במזג אוויר חם.
היסטוריה מוקדמת
הפיצול המקורי של אדריכל פרנק לויד רייט משנות העשרים בקליפורניה, כלל רצפות גוש בטון וטקסטיל ותכנית רצפה פתוחה שהתמזגה עם השטח. חצי קומות חילקו את שטחי המגורים והפרטיים. כמה מפלגות הפיצול המוקדמות של קליפורניה של רייט כוללות את בית המילארד בפסדינה ואת בית פרימן המשקיף על הוליווד. למרות שכוונתו של רייט הייתה להפוך את הדיור לזול יותר, הבתים המפוצלים בקליפורניה המוקדמים היו מחוץ להישג ידם של מרבית המשפחות. לאחר מלחמת העולם השנייה היה צורך גדול עוד יותר בבניית בתים במהירות ובזול כדי לטפל בשטף הגדול של אנשי שירות שחזרו ממלחמה. בתשובה לדרישה זו, האדריכל ביל לויט פיתח את הבית בסגנון בונגלו, המאופיין במפלס קטן אחד, בדרך כלל כ- 600 עד 1,000 רגל מרובע עם מרתף או מרתף.
עלייה בפופולריות של פיצולים בקליפורניה
עם זאת, החל משנות השישים של המאה הקודמת, הצרכים השתנו. משפחות הלכו וגדלו עם יותר ילדים. בעלי בתים היו זקוקים ליותר חדרי שינה ורצו חדר משחקים לילדים. משפחות רצו חדר נפרד שיוכל להכיל את הטלוויזיה הפופולרית החדשה. היה ביקוש לבתים גדולים יותר אך עדיין במחירים סבירים. מכיוון שהמגרשים הגדולים זכו בפרמיה והעלו את עלות בניית הבית, הפיתרון היה "למסור" את הבית בסגנון החווה המסורתי באמצע. המוסך וחדרי השינה הורמו מעל למפלס, ואילו המחצית השנייה, עם הכניסה, הסלון, חדר האוכל והמטבח, הונמכה ונולד "הפיצול בקליפורניה". הפיצולים בקליפורניה הגיעו לשיא הפופולריות שלהם בסוף שנות השישים ועד תחילת שנות השבעים והונצחו עם בית "בריידי באנץ '" שהופיע בתוכנית הטלוויזיה הפופולרית.
עתיד
עם השפע של שנות השמונים והתשעים, הרצונות השתנו. בעלי בתים רצו טירות שהובילו לעליית "מקמנסיון" עם קטעי הריבוע המשתרעים שלהם. "האולם המרכזי קולוניאלי" עם אולם הכניסה המרכזי והקומות הגדולות שלו הפך לאופנה. עם זאת, עם עליית מחירי הדיור בראשית המאה, בתים חדשים יותר הפכו להיות חסכוניים במחיר וגרמו לרוכשי בתים רבים להסתכל שוב על הבתים הפחות יקרים. רוכשי בתים רבים אהבו את הקסם הישן יותר של המפצלות בקליפורניה ורצו לחיות בשכונות מרופדות העצים הבשורות בהן פיצולים בקליפורניה נפוצים יותר.
